Apartamento en venta - Pradera Norte Bogotá
$270 millones
Oferta empieza en
Cerca a la clínica La Cardio
Descripción
No todos los inmuebles en Bogotá generan buena renta. La mayoría rinde menos del 0,5% mensual — este llega al 0,6%, y no es por suerte.
El número es simple: lo compras en casi $300 millones y lo arriendas en $1.800.000 al mes. Eso es el 0,57% mensual sobre tu inversión — sin necesidad de esperar años a que se valorice para que los números tengan sentido.
La clave está en el precio de compra. En esta zona de Bogotá, los apartamentos similares se arriendan entre $1.700.000 y $1.900.000 — pero muchos cuestan bastante más de $315 millones. Aquí estás entrando a un precio bajo para lo que el sector cobra en arriendo, y esa diferencia es exactamente lo que convierte este inmueble en un buen negocio.
Apartamento libre de hipoteca y gravámenes.
Características principales
3 habitaciones
1 parqueadero
cubierto
2 baños
Depósito
67 m2
¿Por qué es ganador?
📍 Ubicación privilegiada en el norte de Bogotá
Calles 161 y 163 con carrera Novena — a una cuadra del CC Mediterráneo y frente a la Clínica Cardioinfantil. Conectividad directa hacia carrera 7ª y Autopista Norte. Una zona consolidada con demanda constante de arriendo: profesionales de salud, familias y trabajadores del corredor norte.
En finca raíz, la ubicación no se mejora. Este inmueble ya está donde debe estar.
🏢 El activo
65 m² · 5º piso (acceso por escaleras) · 3 hab · 2 baños · Parqueadero cubierto · 32 años de antigüedad · Depósito. Conjunto cerrado, portería 24h, estrato 4, buen estado — listo para arrendar.
💰 Los números
Precio | La oferta empieza desde $270 millones. Funciona como modelo subasta. La mejor oferta gana
Arriendo estimado | $1.800.000/mes
Rentabilidad bruta | 0,57% M.V
Administración | $426.300/mes
Predial | $1.300.000/año
🎯 ¿Por qué es una buena inversión?
Porque no tienes que esperar años a que suba de precio para ganar dinero. Desde el primer mes ya estás recibiendo arriendo, en una zona donde siempre hay personas buscando dónde vivir.