Apartasuite en venta - Chicó Norte Bogotá
Chicó Norte Bogotá
$295 millones
Descripción
Se vende 100% terminado y 100% amoblado. (Negocio de contado, sin crédito) con operador activo y generando ingresos reales desde el primer día.
No tienes que buscar inquilinos, amoblar, decorar ni esperar — simplemente recibes el inmueble y los ingresos siguen corriendo.
¿Qué estás comprando exactamente?
Un activo de renta corta en operación, con historial de ocupación comprobable:
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📅 11 de enero al 1 de febrero: 21 días rentados → $2.119.000
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📅 Actualmente ocupado hasta el 20 de marzo
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💰 Ingreso mensual estimado: ~$2.500.000, variable según ocupación
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Un inmueble libre de hipoteca y gravámenes
El operador actual puede continuar gestionando el inmueble si así lo deseas, lo que significa cero curva de aprendizaje y continuidad inmediata del negocio.
Ya se encuentra bien posicionado y calificado en Airbnb
Ver aquí
Características principales
1 habitación
Sin parqueadero
1 baño
17 m2
¿Por qué es ganador?
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Rentabilidad aproximada del 9% E.A — por encima del promedio de renta tradicional en Colombia (entre 5% y 6.5%), y comparable a fondos de inversión.
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Llave en mano real — terminado, amoblado, con operador y con ocupación activa. El día que firmas escrituras, el apartamento ya está trabajando.
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Historial de ingresos comprobable — no son proyecciones teóricas. El 11 de enero al 1 de febrero: $2.119.000 en 21 días. Actualmente ocupado hasta el 20 de marzo. Los números son reales.
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Costos operativos bajos — Claro (internet) y agua suman ~$155.500/mes. La administración está en $250.000 y la energía aún no se está cobrando, lo que mantiene el margen alto mientras el negocio madura.
Y hay un dato que pocos inmuebles pueden decir
La copropiedad es dueña de los locales comerciales del conjunto. Eso significa que el arriendo que pagan esos locales ayuda a cubrir el costo de la administración — aliviando lo que paga cada propietario mes a mes. Un beneficio real que no aparece en la mayoría de inmuebles del sector.
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Sin curva de aprendizaje — el operador puede continuar. No tienes que aprender a gestionar renta corta, conseguir huéspedes ni amueblar. Entras a un negocio ya aceitado.
Actualmente se encuentra generando ingresos activos en renta corta.
Por respeto a los huéspedes, las visitas físicas se coordinan en etapa avanzada de negociación.