Suites hoteleras Medellín
Laureles, Medellín
$306 millones
Desde
Descripción
The SOMOS Hub opera bajo el modelo de suites hoteleras con destinación para rentas de corta y media estadía: una tendencia global que convierte cada habitación en un activo de alto rendimiento, operado por un equipo especializado bajo el esquema de bolsa de rentas. A diferencia del arriendo tradicional, este modelo te permite diversificar tus ingresos, minimizar la gestión y obtener una rentabilidad superior sobre tu inversión — todo respaldado por un operador único que garantiza la experiencia del huésped de principio a fin.
Características principales
1 habitación
1 baños
TV + exscritorio
Desde 18 hasta 50 m2
(Tipologías: Single Room, Twin Room, Triple Room, Suite, Suite Duplex)
¿Por qué es ganador?
Ubicación en el barrio más cool del mundo
Laureles fue elegido el barrio más cool del mundo por la revista Time Out. Un activo en este sector combina altísima demanda turística con valorización constante, respaldado por un market score de 99/100 en Medellín.
🏢 Ingresos pasivos, cero gestión
Un único operador experto gestiona todo: reservas, aseo, lavandería, alimentos y mantenimiento. Tú recibes los rendimientos sin preocupaciones operativas, bajo el modelo de bolsa de rentas donde la rentabilidad se distribuye según tu porcentaje de inversión.
💰 Los números
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Inversión desde: $304.000.000 COP (dotación incluida, entrega llave en mano).
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Tarifa promedio (ADR): $346.000 por noche.
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Ocupación proyectada: 63%.
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RevPAR: $217.000.
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TIR mensual: 1,3%.
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TIR + Valorización anual: 21,56%.
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Valorización anual estimada: 8% EA.
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ROI: 6,3 años.
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Inicio de rentas: primer semestre 2027.
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Forma de pago: $15M separación (abona a dotación) +70 % inicial a 13 meses + 30% contra entrega. Tú puedes modificar el plan de pagos.